采購產(chǎn)品：導(dǎo)軌式升降貨梯，一層到三層，用于家具的上下運(yùn)輸。
電梯是多種物業(yè)配套建設(shè)當(dāng)中最重要的設(shè)施設(shè)備，在業(yè)主和居民生活中扮演著越來越重要的角色。近年來隨著電梯的頻繁使用以及管理中的各種問題增多，導(dǎo)致電梯使用者和、乘員傷亡的事件屢屢發(fā)生，這也給電梯制造商、電梯維護(hù)者和電梯日常管理者敲響了警鐘，作為相關(guān)責(zé)任人以及使用者和乘員本身，怎樣重視、改進(jìn)此類問題?如何在日常工作中加強(qiáng)對電梯的維護(hù)保養(yǎng)，將問題解決在萌芽狀態(tài)?在日常使用中，應(yīng)當(dāng)注重預(yù)防哪些常見電梯故障?事故發(fā)生時怎樣第一時間進(jìn)行救援和自救?物管公司應(yīng)怎樣引導(dǎo)、提高乘員自覺遵守正確的乘梯行為準(zhǔn)則和公共道德?
電梯安全之患藏在哪兒?
電梯作為高層建筑中不可或缺的交通運(yùn)輸工具,其設(shè)備穩(wěn)定性和安全性也越來越受到人們的關(guān)注。對高層建筑物而言,電梯的配置和選型直接關(guān)系到整個建筑結(jié)構(gòu)是否得到合理利用。請問朱總，高層建筑在進(jìn)行電梯選擇時,要對哪些方面進(jìn)行考量,以滿足高層建筑的實(shí)際需求?
一是速度。高層建筑往往高度達(dá)到200米、300米或以上，選擇高速電梯有利于在某些高峰時段，迅速地運(yùn)輸人員。例如直達(dá)的觀光電梯，速度達(dá)到8米/秒，能夠快速地將乘客送到72層(實(shí)際樓層59層)，基本上40多秒種就可以達(dá)到所要去的樓層，就算參觀的人員很多也不會多耽誤乘客的時間。例如消防電梯，速度7米/秒，可以保證消防隊員在2分鐘內(nèi)就可以從負(fù)4層達(dá)到任何一個樓層，為消防工作提供了非常有利的條件。乘客電梯一般乘坐電梯從一層到達(dá)所在的樓層，控制在5分鐘以內(nèi)較為合適。
二是電梯的大小與數(shù)量。電梯轎廂大小與電梯的數(shù)量需要合理的搭配。選用轎廂大的電梯(即載重量大的乘客電梯)，雖然可以減少電梯的數(shù)量和節(jié)省建筑面積、電梯成本，但其平均間隔時間加大，維修保養(yǎng)不便;而選用電梯轎廂小但數(shù)量多的電梯，雖然占用的建筑面積多，電梯成本大，但輸送能力大幅度提高，平均間隔時間縮短，電梯維修保養(yǎng)也不會影響乘客的正常使用。建議選擇電梯載重量1噸的電梯，電梯數(shù)量多一些為好。一般辦公大樓大約每百人需求電梯數(shù)量在0.3--0.5臺之間，選擇0.5臺為好。
三是不同用途的電梯要有不同的要求。客梯要求的是速度和數(shù)量，但對于貨梯來講，我們在經(jīng)營中發(fā)現(xiàn)，貨梯的使用頻率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出客梯，不僅白天是被物業(yè)管理人員保潔、巡檢、收垃圾等乘用，在夜間又是搬家或者運(yùn)輸材料使用。貨梯的質(zhì)量和管理也非常關(guān)鍵，對于貨梯的選擇一定選擇市場上一線品牌，口碑好，經(jīng)久耐用的、質(zhì)量非常好的貨梯。
四是售后服務(wù)。建設(shè)樓宇可能2-3年，但樓的使用卻要幾十年，電梯也要使用幾十年，電梯維保工作從樓宇交付起就一直與物業(yè)管理工作息息相關(guān)。能夠有一家服務(wù)令業(yè)主滿意的電梯維保單位，對物業(yè)管理工作會帶來很大的益處。
采購產(chǎn)品：導(dǎo)軌式升降貨梯，一層到三層，用于家具的上下運(yùn)輸。
電梯是多種物業(yè)配套建設(shè)當(dāng)中最重要的設(shè)施設(shè)備，在業(yè)主和居民生活中扮演著越來越重要的角色。近年來隨著電梯的頻繁使用以及管理中的各種問題增多，導(dǎo)致電梯使用者和、乘員傷亡的事件屢屢發(fā)生，這也給電梯制造商、電梯維護(hù)者和電梯日常管理者敲響了警鐘，作為相關(guān)責(zé)任人以及使用者和乘員本身，怎樣重視、改進(jìn)此類問題?如何在日常工作中加強(qiáng)對電梯的維護(hù)保養(yǎng)，將問題解決在萌芽狀態(tài)?在日常使用中，應(yīng)當(dāng)注重預(yù)防哪些常見電梯故障?事故發(fā)生時怎樣第一時間進(jìn)行救援和自救?物管公司應(yīng)怎樣引導(dǎo)、提高乘員自覺遵守正確的乘梯行為準(zhǔn)則和公共道德?
電梯安全之患藏在哪兒?
電梯作為高層建筑中不可或缺的交通運(yùn)輸工具,其設(shè)備穩(wěn)定性和安全性也越來越受到人們的關(guān)注。對高層建筑物而言,電梯的配置和選型直接關(guān)系到整個建筑結(jié)構(gòu)是否得到合理利用。請問朱總，高層建筑在進(jìn)行電梯選擇時,要對哪些方面進(jìn)行考量,以滿足高層建筑的實(shí)際需求?
一是速度。高層建筑往往高度達(dá)到200米、300米或以上，選擇高速電梯有利于在某些高峰時段，迅速地運(yùn)輸人員。例如直達(dá)的觀光電梯，速度達(dá)到8米/秒，能夠快速地將乘客送到72層(實(shí)際樓層59層)，基本上40多秒種就可以達(dá)到所要去的樓層，就算參觀的人員很多也不會多耽誤乘客的時間。例如消防電梯，速度7米/秒，可以保證消防隊員在2分鐘內(nèi)就可以從負(fù)4層達(dá)到任何一個樓層，為消防工作提供了非常有利的條件。乘客電梯一般乘坐電梯從一層到達(dá)所在的樓層，控制在5分鐘以內(nèi)較為合適。
二是電梯的大小與數(shù)量。電梯轎廂大小與電梯的數(shù)量需要合理的搭配。選用轎廂大的電梯(即載重量大的乘客電梯)，雖然可以減少電梯的數(shù)量和節(jié)省建筑面積、電梯成本，但其平均間隔時間加大，維修保養(yǎng)不便;而選用電梯轎廂小但數(shù)量多的電梯，雖然占用的建筑面積多，電梯成本大，但輸送能力大幅度提高，平均間隔時間縮短，電梯維修保養(yǎng)也不會影響乘客的正常使用。建議選擇電梯載重量1噸的電梯，電梯數(shù)量多一些為好。一般辦公大樓大約每百人需求電梯數(shù)量在0.3--0.5臺之間，選擇0.5臺為好。
三是不同用途的電梯要有不同的要求�？吞菀蟮氖撬俣群蛿�(shù)量，但對于貨梯來講，我們在經(jīng)營中發(fā)現(xiàn)，貨梯的使用頻率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出客梯，不僅白天是被物業(yè)管理人員保潔、巡檢、收垃圾等乘用，在夜間又是搬家或者運(yùn)輸材料使用。貨梯的質(zhì)量和管理也非常關(guān)鍵，對于貨梯的選擇一定選擇市場上一線品牌，口碑好，經(jīng)久耐用的、質(zhì)量非常好的貨梯。
四是售后服務(wù)。建設(shè)樓宇可能2-3年，但樓的使用卻要幾十年，電梯也要使用幾十年，電梯維保工作從樓宇交付起就一直與物業(yè)管理工作息息相關(guān)。能夠有一家服務(wù)令業(yè)主滿意的電梯維保單位，對物業(yè)管理工作會帶來很大的益處。
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